Appartement Saint Meloir Des Ondes 3 pièce(s) 60.23 m2

T3 – Saint Meloir Des Ondes (35350) – 220080€ FAI

Réf. : FH-17467 PRIX 220 080 euros FAI*

SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES ? C?UR DE BOURG

Au sein d’une résidence récente des années 2010, sécurisée et dotée d’un ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², alliant confort et fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour lumineux avec grand placard, ouvrant sur une cuisine équipée aménagée, le tout donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

En complément, vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous-sol.

? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, dans un cadre de vie agréable.
? Idéal résidence principale ou investissement.
COPROPRIETE DE 83 LOTS DONT 46 D’HABITATIONS
CHARGES ANNUELLES : 1200 euros
Pas de procédure en cours
Diagnostics réalisés le 18/09/2025 CLASSE ENERGIE C97 CLASSE CLIMAT C17 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX 220 080 euros Honoraires à la charge des vendeurs
Copropriété de 83 lots – dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 97 kWh/m².an
Émissions : 17 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 670 et 920 € par an.