Appartement Saint Malo 3 pièce(s) 57.9m2

T3 – Saint Malo (35400) – 234300€ FAI

Réf. : FH-16579 PRIX : 234 300 euros FAI*

SAINT MALO ROTHENEUF T3 avec vue mer, idéal vacances ou pied-à-terre
EXCLUSIVITE
Situé au 1er étage d’une résidence des années 70, ce T3 offre une vue sur la mer. Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour prolongé par une loggia avec vue mer, d’une cuisine accompagnée d’une arrière cuisine, d’un dégagement desservant deux chambres (dont une avec balcon), d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Emplacement privilégié, à proximité du littoral et des chemins côtiers, parfait pour profiter pleinement des vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez nous vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 129 lots dont 39 lots d ‘habitation
charges annuelles : 1074 euros – pas de procédure en cours
Diagnostic réalisé le 16/09/2025 – classe énergie E 256 classe climat E 55
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 6 .5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 220 000 euros net vendeur
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 129 lots – dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1074 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 256 kWh/m².an
Émissions : 55 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1740 € par an.