Appartement Saint Malo 3 pièce(s) 61.39 m2

T3 – Saint Malo (35400) – 366800€ FAI

Réf. : 16709 PRIX : 366 800 euros Frais d’agence Inclus*
OPPORTUNITÉ A SAISIR !
A vendre : Superbe appartement T3 à Saint-Malo – Paramé Centre
Découvrez ce magnifique appartement de 61,39 m², idéalement situé au dernier étage d’une résidence récente et très bien entretenue, avec ascenseur. Ce bien rare à la vente vous séduira par son agencement et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil et des soirées en plein air. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial.

L’appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu’une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de praticité.

Pour compléter ce bien RARE, un garage et une place de parking sont inclus, vous garantissant un confort optimal au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé de Saint-Malo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n’attend que vous !
copropriété de 54 lots dont 22 lots d’habitation
charges annuelles : 1059 euros
Diagnostics réalisés le 17/01/2024 Classe Energie : C74 Classe Climat : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : (420 et 620 euros). (Année de référence 01 janvier 2021. )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4.80% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000 euros

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1059 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 74 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).