35630 Hede Bazouges
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T3 – Hede Bazouges (35630) – 117700€ FAI
DB-17473 – Nouveauté – Prix: 117 700 euros HAI
En EXCLUSIVITÉ T3 de charme 69 m² avec grande terrasse – Hédé-Bazouges.
Implanté au 1er étage d’une résidence de caractère datant du XVI siècle, il bénéficie d’un emplacement idéal au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée pour une surface de 25 m², de deux belles chambres (13 et 14m²), d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Un dégagement permet d’accéder à une spacieuse terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis et parfaitement ensoleillée, offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur.
Une cave privative complète ce bien.
Beaux volumes, charme de l’ancien et situation exceptionnelle, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.
CLASSE ENERGIE :C (138 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : A (5 kg co2/m²/an).
PRIX : 117 700 euros HAI (7% à la charge de l’acquéreur, 110 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 13 lots – dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 1037 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 138 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 € par an.
Informations complémentaires
- Code postal : 35630
- Surface habitable (en m²) : 69
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : Non
- Nombre de salles d'eau : 1
- Type de cuisine : aménagée
- Mode de chauffage : Convecteur
- Type de chauffage : électricité
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : extérieur
- Année de construction : 1900
- Exposition : est
- Etat intérieur : Bon
- Bien en copropriété : Oui
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 117700
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 7
- Autres: Cave - Terrasse - Interphone -
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