La rénovation énergétique n’est plus une option pour les copropriétés du Pays Malouin et de la Haute-Bretagne. Entre l’évolution des diagnostics (DPE) et les restrictions de location pour les « passoires thermiques », l’amélioration de la performance énergétique est devenue une priorité pour valoriser votre patrimoine.

Cependant, le coût de tels travaux peut être un frein. Heureusement, des aides collectives et individuelles existent. Au Cabinet Chateaubriand Immobilier, présent depuis 2003 à Saint-Malo, Dol-de-Bretagne, Combourg, Sens-de-Bretagne ou Saint-Aubin-d’Aubigné, notre service de gestion de copropriété vous accompagne pour naviguer parmi ces dispositifs complexes.

1. MaPrimeRénov’ Copropriété : L’aide pilier

C’est l’aide principale pour les travaux sur les parties communes. Pour en bénéficier, la copropriété doit réaliser un gain énergétique d’au moins 35 %.

Le financement : elle peut couvrir de 30 % à 45 % du montant des travaux selon l’ambition du projet.

Le rôle du syndic : c’est votre syndic qui dépose le dossier unique pour l’ensemble des copropriétaires. Nos gestionnaires de copropriété maîtrisent ces démarches administratives pour maximiser vos subventions.

2. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Les fournisseurs d’énergie (EDF, TotalEnergies, etc.) versent des primes pour certains travaux (isolation, changement de chaudière). Cette aide est cumulable avec MaPrimeRénov’ et peut être versée directement au syndicat des copropriétaires.

3. L’Éco-PTZ Collectif : Emprunter à 0 %

Pour financer le reste à charge, il est possible de souscrire un Éco-Prêt à Taux Zéro collectif. Ce prêt est porté par la copropriété pour le compte des copropriétaires qui souhaitent y participer. Il permet de lisser l’investissement sans intérêt, facilitant ainsi le vote des travaux en Assemblée Générale.

4. Les aides locales en Ille-et-Vilaine

Selon votre commune (Saint-Malo Agglomération ou les communautés de communes du secteur de Sens-de-Bretagne et Saint-Aubin-d’Aubigné), des subventions complémentaires peuvent être octroyées.

Pourquoi choisir le Cabinet Chateaubriand comme Syndic ?

Voter des travaux de rénovation énergétique est une étape majeure dans la vie d’un immeuble. Cela demande une expertise technique, mais aussi juridique et financière. En confiant la gestion de votre immeuble à notre équipe dédiée au syndic, vous bénéficiez :

D’un accompagnement personnalisé : de l’audit énergétique au suivi de chantier.

D’une ingénierie financière : nous montons pour vous les dossiers de subventions pour réduire votre reste à charge.

D’une expertise locale : une parfaite connaissance des entreprises du bâtiment du Nord de Rennes et des spécificités de l’habitat breton.

La rénovation énergétique est le meilleur levier pour augmenter la valeur verte de votre bien. Si vous envisagez de vendre à court terme, un immeuble rénové est un argument de poids. Pour connaître la valeur actuelle de votre appartement après travaux, n’hésitez pas à demander une estimation gratuite.

Une question sur votre copropriété ? Besoin d’un syndic réactif et expert pour porter vos futurs projets de rénovation ? Contactez nos experts du Cabinet Chateaubriand Immobilier dès aujourd’hui.