POUR 5 FOIS
PLUS DE PROXIMITÉ
CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER La gestion locative
Depuis 2003, nous avons à cœur de gérer votre patrimoine comme s’il était le nôtre.
Pour cela, une équipe de professionnels expérimentés et continuellement formés est à votre service :
– Un conseiller Location par agence, pour vous trouver le meilleur locataire, dans les plus brefs délais et les meilleures conditions,
– Un gestionnaire Travaux veillant au bon entretien de votre logement,
– Un gestionnaire locatif vous garantissant la plus grande sérénité.
Le tableau ci-dessous reprend nos prestations. N’hésitez pas à nous contacter !
Les avantages de la gestion locative avec le Cabinet Chateaubriand.
Choisir le Cabinet Chateaubriand pour la gestion locative de votre bien immobilier à Saint-Malo offre de multiples avantages.
Notre expertise et notre connaissance approfondie du marché local nous permettent de maximiser la rentabilité de votre investissement tout en minimisant les tracas et les risques. Nous nous engageons à maintenir une communication transparente et régulière, vous tenant informé à chaque étape du processus.
La sérénité est au cœur de notre service : nous gérons tous les aspects de la location, des vérifications de solvabilité des locataires à la gestion des travaux d’entretien, en passant par le suivi juridique et comptable.
Notre approche personnalisée garantit que chaque propriété reçoit l’attention qu’elle mérite, assurant ainsi une expérience de gestion locative sans égale. En somme, en confiant votre bien au Cabinet Chateaubriand, vous bénéficiez d’une gestion professionnelle, efficace et adaptée à vos besoins spécifiques.
Pour en savoir plus sur nos services de gestion locative ou pour discuter de vos besoins spécifiques en matière de gestion immobilière à Saint-Malo, n’hésitez pas à contacter le Cabinet Chateaubriand !
* Nos honoraires sont déductibles des revenus fonciers
PRESTATIONS
Recherche et mise en place du locataire
Découverte du bien, estimation du loyer
Publicité, diffusion ciblée (mailings de proximité, internet, livret d’annonces, partenariat avec des comités d’entreprise)
Location seule*
Visite virtuelle et immersive du bien, accessible 24h/24
Constitution du dossier de solvabilité du locataire avec vérification des pièces justificatives
Découverte du bien, estimation du loyer
État des lieux d’entrée sur tablette numérique avec photos
État des lieux de sortie sur tablette numérique avec photos
Gestion locative = Sérénité/ Sécurité
Gestion juridique :
Vérification annuelle des assurances des locataires, suivi des baux et des préavis
Gestion technique :
Suivi et réception des travaux de réparation et d’entretien, gestion des sinistres dégâts des eaux, présence aux expertises, contrôle des obligations techniques des locataires (entretien chaudière, ramonage…)
Gestion comptable et financière :
Quittancement du locataire avec envois d’avis d’échéance, encaissement des loyers et reversement mensuel, révision annuelle, régularisation des charges locatives, facturation de la taxe des ordures ménagères ou autres charges incombant au locataire, édition du décompte de fin de location et remboursement du dépôt de garantie, relance des impayés, règlement des factures fournisseurs et appel de fonds, paiement des primes d’assurances et gestion des indemnisations, conseils juridiques et fiscaux, suivi des procédures judiciaires
Services complémentaires :
Assurance Propriétaire non occupant : 88.60 €/an/lot
Gestion des travaux au-delà de 1000€/an, rémunération de 3,5% sur le montant des factures.
État préparatoire « déclaration des revenus fonciers » : 5€ TTC
Représentation devant une juridiction ou une assemblée générale : 60€ TTC
Établissement d’une convention ANAH : 70€ TTC
Clôture de compte : 72€ TTC
Assurance 100 % Sécurité perte de loyer et dégradation locative
2 offres sécurisantes, sans franchise, sans limitation de durée, sans délai de carence (voir conditions et coût sur dépliant)