Le dernier Baromètre national SeLoger / Meilleurs Agents vient de tomber, et les chiffres confirment ce que nous observons quotidiennement sur le terrain : la demande immobilière connaît un rebond spectaculaire de +9 % sur un an.

Après deux années marquées par la prudence, les acquéreurs sont de retour. Au Cabinet Chateaubriand Immobilier, présent depuis 2003 à travers nos agences de Saint-Malo, Dol-de-Bretagne, Combourg, Sens-de-Bretagne et Saint-Aubin-d’Aubigné, nous analysons pour vous ce qui change et comment en tirer profit pour votre patrimoine.

1. Un marché qui a « digéré » la hausse des taux

Les chiffres sont clairs : le choc des taux (passés de 1 % à plus de 3 %) est désormais derrière nous. Les acheteurs ont adapté leur capacité d’emprunt et retrouvent le chemin des agences. En octobre 2025, la demande est revenue à son niveau d’avant-crise (octobre 2021).

Cette stabilité retrouvée est une opportunité pour concrétiser vos projets. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, le marché est plus fluide et les prévisions pour 2026 sont excellentes.

2. Le triomphe des maisons et du secteur rural (+16 %)

C’est la donnée phare du baromètre : la demande pour les maisons bondit de +13 %, tandis que les appartements stagnent. Mieux encore, le segment rural est le plus dynamique de France avec une hausse de +16 %.

Cette tendance profite directement à nos secteurs de Sens-de-Bretagne, Saint-Aubin-d’Aubigné et Combourg. Les familles et les actifs rennais cherchent de l’espace, du confort et une qualité de vie que seule la périphérie verte peut offrir.

Le saviez-vous ? En zone rurale, le pouvoir d’achat immobilier permet d’acquérir en moyenne 114 m², contre une surface bien plus réduite en hyper-centre.

3. Focus Local : Rennes redémarre, Saint-Malo résiste

Le baromètre note un signal historique : Rennes enregistre sa première hausse mensuelle depuis 2022. Ce redémarrage de la métropole rennaise irrigue mécaniquement les communes alentours où nous sommes implantés.

À Saint-Malo et sur la Côte d’Émeraude, la demande reste forte malgré des prix plus élevés, portée par l’attractivité exceptionnelle du littoral et la raréfaction des biens neufs.

4. Pourquoi passer par le Cabinet Chateaubriand en 2026 ?

Dans un marché qui redémarre mais reste sélectif, l’accompagnement professionnel est la clé de la réussite. Nos 5 agences vous offrent un service complet :

• Pour les Vendeurs : Avec une demande en hausse de 13 % pour les maisons, c’est le moment idéal pour faire estimer votre bien. Nous connaissons précisément la valeur de votre quartier à Dol ou Saint-Aubin.

• Pour les Bailleurs : La demande locative reste tendue. Notre service de gestion immobilière sécurise vos revenus et assure la conformité de vos baux.

• Pour les Copropriétés : Face aux enjeux de rénovation énergétique, notre équipe Syndic vous accompagne pour valoriser votre immeuble.

L’avis de nos experts :

« 2026 s’annonce comme l’année de la reprise fluide. Les prix se stabilisent et la confiance revient. C’est le moment d’arbitrer vos actifs ou de lancer votre recherche. »

Besoin d’un conseil personnalisé ?

Contactez l’un de nos 5 points de vente :

• Saint-Malo
• Dol-de-Bretagne
• Combourg
• Sens-de-Bretagne
• Saint-Aubin-d’Aubigné

👉  Prenez rendez-vous avec un conseiller.