Acheter immeuble 11 pièces / 248 m² à Combourg
à Combourg

DF-13726 - NOUVEAUTÉ - Prix: 495 180 euros HAI
En EXCLUSIVITÉ .
A vendre spécial investisseur.
Bel immeuble de rapport situé à COMBOURG, entre le centre et la gare.
Composé d'un local de stockage et de quatre appartements tous loués.
Pas de copropriété, immeuble en pleine propriété.
Composition :
- RDC:
Un local à usage de stockage de 50 m². (loyer mensuel: 175 euros)
Un appartement T3 de 54 m². (loyer mensuel: 448 euros)
Un appartement duplex T2 de 42 m². (loyer mensuel: 378 euros)
- 1 er étage:
Un appartement T3 de 56 m² (loyer mensuel: 408 euros)
- 2ème étage:
Un appartement T2 de 46 m² (loyer mensuel: 363 euros).
Chacun des appartements disposent d'un local privatif et d'une place de parking.
L'ensemble se situe sur une parcelle 934 m² constructible.
La création d'un logement supplémentaire est possible.
Éléments techniques complémentaires : structure saine et solide, fenêtres double vitrage.
Les revenus totaux annuels s'élèvent à 21 204 EUROS / AN.
CLASSE ENERGIE : E ( 317 KWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 10 kg co2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 495 180 euros Honoraires inclus charge acquéreur 4.8 % TTC
(Prix 472 500 euros Hors honoraires) dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.