Acheter immeuble 11 pièces / 248 m² à Combourg
à Combourg

513520 € HAIréf.49328854

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Description du bien

DF-13726 - NOUVEAUTÉ - Prix: 513 520 euros HAI
En EXCLUSIVITÉ .
A vendre spécial investisseur.
Bel immeuble de rapport situé à COMBOURG,
composé d'un local professionnel et de quatre appartements tous loués.
Pas de copropriété, immeuble en pleine propriété.
Composition :
- RDC:
Un local professionnel de de 50 m². (loyer mensuel: 170euros)
Un appartement T3 de 54 m². (loyer mensuel: 448euros)
Un appartement duplex T2 de 42 m². (loyer mensuel: 378euros)
- 1 er étage:
Un appartement T3 de 56 m² (loyer mensuel: 408euros)
- 2ème étage:
Un appartement T2 de 46 m² (loyer mensuel: 363euros).
Chacun des appartements disposent d'un local privatif et d'une place de parking.
L'ensemble se situe sur une parcelle 934 m² constructible.
La création d'un logement supplémentaire d'une surface au sol de 50 m² est possible.
Éléments techniques complémentaires : structure saine et solide, fenêtres double vitrage.
Les revenus totaux annuels s'élèvent à 21 204 EUROS / AN.
CLASSE ENERGIE : E ( 317 KWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 10 kg co2/m²/an).
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 513 520 euros Honoraires inclus charge acquéreur 4.8 % TTC
(Prix 490 000 euros Hors honoraires) dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 11
  • Chauffage : -
  • Nb. de chambres(e) : 7
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 248 m²
  • Prix : 513520 € HAI
  • Surface du séjour : - m²
  • Honoraires : 23520 €
  • Surface terrain : 944 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 1
  • Référence : réf.49328854
  • Mitoyenneté : -

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 910 et 1260€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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Chateaubriand immobilier
Combourg

 02 99 73 56 56

5, place Saint Gilduin, face à l'église
35270 Combourg

Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi :
de 9h à 12h et 14h à 19h

Le samedi :
de 9h à 12h et 14h à 18h

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