Acheter maison 16 pièces / 415 m² à Combourg
à Combourg
628800 € HAIréf.52521345
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Description du bien
DB-14853 - NOUVEAUTÉ - Prix: 628 800 K euros
En EXCLUSIVITÉ
Entre Rennes et St -Malo, accès quatre voies à 4 minutes.
C'est dans la commune de LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS, que prend place cette ancienne école de 1865 édifiée sur un terrain de 4690 m².
Le mélange audacieux d'éléments d'origine (soulignant l'authenticité des lieux) et contemporains confère à cette demeure de charme un caractère unique.
Elle abrite une maison principale, un loft de 60 m² (actuellement loué 520 euros /mois) et quatre chambres indépendantes possédants chacune leur salle de bain / WC (valeur locative de 250 euros par chambre) et une autre pièce de 62 m² à usage de salle de sport.
La bâtisse principale de 180 m² environ, dont l'entrée donne directement sur une pièce à vivre de 24 m² et un salon avec cheminée de 25 m². Dans son prolongement une cuisine aménagée de 25 m² véritable pièce maitresse de la maison . L'étage supérieur accueille un bureau, deux chambres, WC et une salle de bain. Une troisième chambre complète l'espace nuit.
Une jolie cour intérieure, un grand hangar de 240 m² et une terrasse viennent agrémenter les extérieurs.
Chauffage par pompes à chaleur.
CLASSE ENERGIE : C (168 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 5 kg co2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 628 800 euros Honoraires inclus charge acquéreur 4,8% TTC
(Prix 600 000 euros Hors honoraires) dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Informations complémentaires
- Nb. de pièce(s) : 16
- Chauffage : Individuel
- Nb. de chambres(e) : 8
- Exposition : -
- Surface habitable : 415 m²
- Prix : 628800 € HAI
- Surface du séjour : 25 m²
- Honoraires : 28800 €
- Surface terrain : 4690 m²
- Disponibilité : -
- Nb. de niveaux : 3
- Référence : réf.52521345
- Mitoyenneté : Indépendant
Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.
Dépenses énergétiques
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 4160 et 5670€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)