Acheter maison 16 pièces / 415 m² à Combourg
à Combourg

628800 € HAIréf.52521345

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Description du bien

DB-14853 - NOUVEAUTÉ - Prix: 628 800 K euros
En EXCLUSIVITÉ
Entre Rennes et St -Malo, accès quatre voies à 4 minutes.

C'est dans la commune de LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS, que prend place cette ancienne école de 1865 édifiée sur un terrain de 4690 m².

Le mélange audacieux d'éléments d'origine (soulignant l'authenticité des lieux) et contemporains confère à cette demeure de charme un caractère unique.

Elle abrite une maison principale, un loft de 60 m² (actuellement loué 520 euros /mois) et quatre chambres indépendantes possédants chacune leur salle de bain / WC (valeur locative de 250 euros par chambre) et une autre pièce de 62 m² à usage de salle de sport.

La bâtisse principale de 180 m² environ, dont l'entrée donne directement sur une pièce à vivre de 24 m² et un salon avec cheminée de 25 m². Dans son prolongement une cuisine aménagée de 25 m² véritable pièce maitresse de la maison . L'étage supérieur accueille un bureau, deux chambres, WC et une salle de bain. Une troisième chambre complète l'espace nuit.

Une jolie cour intérieure, un grand hangar de 240 m² et une terrasse viennent agrémenter les extérieurs.
Chauffage par pompes à chaleur.
CLASSE ENERGIE : C (168 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 5 kg co2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 628 800 euros Honoraires inclus charge acquéreur 4,8% TTC
(Prix 600 000 euros Hors honoraires) dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 16
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 8
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 415 m²
  • Prix : 628800 € HAI
  • Surface du séjour : 25 m²
  • Honoraires : 28800 €
  • Surface terrain : 4690 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 3
  • Référence : réf.52521345
  • Mitoyenneté : Indépendant

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B element C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 4160 et 5670€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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Combourg

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Chateaubriand immobilier
Combourg

 02 99 73 56 56

5, place Saint Gilduin, face à l'église
35270 Combourg

Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi :
de 9h à 12h et 14h à 19h

Le samedi :
de 9h à 12h et 14h à 18h

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