Acheter maison 6 pièces / 118 m² à Combourg
à Combourg

réf.49826140

Description du bien

DF-13875 - NOUVEAUTÉ - Prix: 296 800 euros HAI
En EXCLUSIVITÉ CABINET CHATEAUBRIAND
A 7km de Combourg et à 5 km de Saint-Domineuc sur la commune de La Chapelle-aux-Filtzméens.
Implantée au calme, magnifique maison d'architecte de 2004 en parfait état, totalisant une surface habitable de 118 m2. Ici tout est pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Vous y trouverez au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur le jardin et la terrasse. Les grandes baies vitrées orientées Sud apportent beaucoup de luminosité. Une chambre de 12 m2 avec une salle d'eau privative complète ce premier niveau.
L'espace nuit à l'étage est tout aussi lumineux avec 3 chambres, un bureau, mezzanine et une salle de bains + WC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 836 m² exposés sud.
Un garage de 32 m2 et une aire de stationnement permettent de garer au moins 5 véhicules.
Sa localisation est idéale, à proximité des écoles?

CLASSE ENERGIE : C (154 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (4 kg co2/m²/an)
Prix 296 800 euros FAI comprenant 6 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 280 000 euros).
Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 6
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 4
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 118 m²
  • Prix : NC
  • Surface du séjour : 38 m²
  • Surface terrain : 836 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.49826140
  • Mitoyenneté : Indépendant

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B element C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1180 et 1650€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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