Acheter maison 6 pièces / 140 m² à Combourg
à Combourg

234300 € HAIréf.54189550

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Description du bien

DF- 15370 - NOUVEAUTÉ - Prix: 234 300 euros HAI

A vendre en EXCLUSIVITÉ,
Située au coeur d'un hameau de Combourg.

Belle maison en pierre totalisant une surface d'environ 140 m² (95,2 m² chauffé).
Elle comprend : un espace de vie de 52 m² avec cuisine aménagée, une buanderie, un WC et une suite parentale avec salle d'eau privative.

L'étage dispose d'un palier donnant accès à TROIS chambres, une salle d'eau + WC.

Terrain de 984 m² (dont 577 m² non attenant).

Ses atouts :
Assainissement aux normes (micro station).
Remplacement des menuiseries extérieures.
Installation d'un poêle à bois.
Puits.

CLASSE ENERGIE : E (259 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (8 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1360 euros et 1890 euros.
PRIX : 234 300 euros FAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 220 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 6
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 4
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 140 m²
  • Prix : 234300 € HAI
  • Surface du séjour : 52 m²
  • Honoraires : 14300 €
  • Surface terrain : 984 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.54189550
  • Mitoyenneté : Indépendant

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1360 et 1890€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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Chateaubriand immobilier
Combourg

 02 99 73 56 56

5, place Saint Gilduin, face à l'église
35270 Combourg

Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi :
de 9h à 12h et 14h à 19h

Le samedi :
de 9h à 12h et 14h à 18h

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