Acheter maison 7 pièces / 209 m² à Combourg
à Combourg

434920 € HAIréf.51414652

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Description du bien

DF-14508 - NOUVEAUTÉ - Prix: 434 920 euros HAI

Propriété de charme avec gîte dans un cadre d'exception : cet ancien corps de ferme se niche dans un petit hameau de caractère sur la commune de COMBOURG.

C'est le lieu parfait pour une famille ou un couple qui souhaite s'épanouir dans un environnement calme et proposer une activité de gîte en complément.

Celle-ci réunit une maison principale de 93,5 m², un gite de 72 m² ainsi qu'une salle de réception de 57 m² au sol idéale pour offrir un gite supplémentaire par exemple sur un terrain arboré de 4400 m2.

La maison principale décline au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage deux grandes chambres et un WC.
CLASSE ENERGIE : D ( 213 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 6 kg co2/m²/an).

Le gîte est indépendant, entièrement aménagé et équipé et peut accueillir entre 2 et 4 convives.

Deux espaces de stockage couverts et fermés, un puits et ancien four à pain viennent peaufiner cette propriété.

CLASSE ENERGIE : E (312 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (10 kg co2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 434 920 euros Honoraires inclus charge acquéreur 4,8% TTC
(Prix 415 000 euros Hors honoraires) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 7
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 5
  • Exposition : Sud
  • Surface habitable : 209 m²
  • Prix : 434920 € HAI
  • Surface du séjour : 35 m²
  • Honoraires : 19920 €
  • Surface terrain : 4405 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.51414652
  • Mitoyenneté : Indépendant

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1190 et 1670€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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Chateaubriand immobilier
Combourg

 02 99 73 56 56

5, place Saint Gilduin, face à l'église
35270 Combourg

Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi :
de 9h à 12h et 14h à 19h

Le samedi :
de 9h à 12h et 14h à 18h

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