Acheter maison 9 pièces / 230 m² à Combourg
à Combourg

408720 € HAIréf.49981453

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Description du bien

DF-13947 - NOUVEAUTÉ - Prix: 408 720 euros HAI
A vendre en EXCLUSIVITÉ.
Situation géographique idéale proche de l'axe Rennes- Saint-Malo (5min), sur la ville de TINTÉNIAC.
Belle longère exposée sud totalisant une surface de 230 m² habitables. La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour de 26 m², un salon de 35 m² avec très belle cheminée, une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative.
A l'étage: une mezzanine de 27 m² desservant deux chambres dont une de 44 m² et une salle de bains. Un grenier complète ce niveau supérieur.
En plus de ses 230 m² habitables, cette maison bénéficie d'une pièce supplémentaire de 35 m² au sol située dans le prolongement du salon, actuellement considérée comme un atelier mais pouvant aisément être aménagée en petit appartement indépendant. Cette propriété offre de vraies possibilités selon vos projets.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 1500 m² exposés sud directement accessibles depuis le séjour.
CLASSE ENERGIE : E (275 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg co2/m²/an)
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Prix : 408 720 euros Honoraires inclus charge acquéreur 4.8 % TTC
(Prix 390 000 euros Hors honoraires) dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 9
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 3
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 230 m²
  • Prix : 408720 € HAI
  • Surface du séjour : 35 m²
  • Honoraires : 18720 €
  • Surface terrain : 1590 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.49981453
  • Mitoyenneté : Indépendant

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 3420 et 4000€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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Combourg

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Chateaubriand immobilier
Combourg

 02 99 73 56 56

5, place Saint Gilduin, face à l'église
35270 Combourg

Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi :
de 9h à 12h et 14h à 19h

Le samedi :
de 9h à 12h et 14h à 18h

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