Acheter maison 8 pièces / 225 m² à Gahard
à Gahard

REF 14905 - 550 200 euros FAI

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER !

Idéalement située sur la commune de GAHARD, en campagne, et à seulement 30 minutes de RENNES !

Cette splendide maison contemporaine de 2017 sera vous séduire de part la qualité de ses matériaux dit "nobles" et avec une construction véritablement pensée.

En arrivant, vous trouverez une grande cour bitumée avec un double préau permettant d'abriter deux véhicules.

Vous trouverez une entrée avec de grands placards desservant un espace vie très lumineux de plus de 50m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de jeux et une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un WC japonais indépendant. Un long couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, un WC japonais indépendant et une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau.

Enfin, un cellier vient compléter ce bien ainsi qu'un grand garage de 25m².

Les plus de ce bien: Assainissement par Phytoépuration, Construction en ossature métallique, jacuzzi et exposition Sud-Ouest !

A VISITER SANS TARDER !!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : B
(72 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A ( 2 kg CO²/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(993 euros à 1343 euros). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 550 200 euros FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 525 000 euros) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)