Acheter maison 5 pièces / 95 m² à Saint-Thual
à Saint-Thual

249100 € HAIréf.52781646

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Description du bien

DB-14915- Nouveauté - Prix: 249 100 euros HAI
EXCLUSIVITE CABINET CHATAEUBRIAND

SAINT-THUAL
D'une surface habitable de 96 m² ce pavillon indépendant des années 86 répond à toutes les normes du confort moderne. Le bien a bénéficié d'une deuxième jeunesse.

L'entrée se fait sur la pièce de vie de 28 m² profitant d'une double exposition lumineuse sur le jardin. Cette belle pièce de vie est agrémentée d'une cheminée. une cuisine de 21 m² indépendantes entièrement équipée et un WC complètent ce niveau. La cuisine, lieu central de la maison, donne accès à la terrasse, permettant ainsi d'autant plus de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.

L'étage dessert un palier, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC.

Typique de ces années de construction, elle est dotée d'un sous-sol total avec atelier et buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1476 m².
Assainissement au tout à l'égout.
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Entre vie paisible et accessibilité, cette maison permet à une famille d'y poser ses valises immédiatement.
CLASSE ENERGIE : D (212 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 6 kg co2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 249 100 euros Honoraires inclus charge acquéreur 6 % TTC
(Prix 235 000 euros Hors honoraires) dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 5
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 3
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 95 m²
  • Prix : 249100 € HAI
  • Surface du séjour : 28 m²
  • Honoraires : 14100 €
  • Surface terrain : 1476 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.52781646
  • Mitoyenneté : Indépendant

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1110 et 1560€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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Saint-Thual

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Chateaubriand immobilier
Combourg

 02 99 73 56 56

5, place Saint Gilduin, face à l'église
35270 Combourg

Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi :
de 9h à 12h et 14h à 19h

Le samedi :
de 9h à 12h et 14h à 18h

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