IDEALEMENT PLACE A SAINT MALO – LOCAL A USAGE DE BUREAUX PROFESSIONNELS – BAIL COMMERCIAL TEMPORAIRE OU DEROGATOIRE POSSIBLE

Local commercial – Saint Malo (35400) – 1800€ par mois

RARE !!! Au sein d’un immeuble en copropriété, à moins de 500 m de Saint-Malo Intra-Muros :
– 4 pièces principales
Au rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux professionnels comprenant une entrée, accueil et salle d’attente, 2 bureaux avec vitrines en verre dépoli sur rue, 2 bureaux avec fenêtres sur l’arrière, deux wc, un dégagement, une salle d’eau.
+ 4 places de stationnement privatives avec arceaux.
Rénovation des menuiseries, électricité, chauffage effectuée en 2024.

Classe ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels : entre 70 euros et 110 euros – Prix moyens indexés au 2023-2022-2021.

Loyer par mois 1 800.00 euros dont 50.00 euros pour provisions de charges de copropriété (avec régularisation annuelle) + taxe foncière.
Dépôt de garantie : 3 500.00 euros
Honoraires à charge locataire : 6 804.00 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Retrouvez nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 20 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 70 et 110 € par an.