Maison à vendre 3 chambres LA FRESNAIS? 78 m² ? Jardin 607 m² ? Proche gare, commerces et écoles

Maison – La Fresnais (35111) – 255600€ FAI

Réf: MD-17849, 255 600 euros HAI. LA FRESNAIS MAISON

EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison 3 chambres ? 78 m² ? Jardin 607 m² ? Proche gare, commerces et écoles

Maison récente ? Lumineuse ? Quartier résidentiel

Située en lotissement calme, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de 2010 (78 m² habitables) est idéale pour une famille ou un premier achat.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et Ouest, avec poêle à bois
Accès direct à une terrasse exposée Ouest
Cuisine ouverte aménagée et équipée

A l’étage :
3 chambres, dont une avec placard
Salle de bains avec WC

Les extérieurs et annexes
– Jardin clos de 607 m²
– Garage avec espace buanderie et grenier de rangement
– Cabanon de jardin (stockage pratique)

Les atouts
– Emplacement recherché (gare, écoles, commerces à proximité)
– Maison récente
– Jardin idéal pour famille
– Chauffage économique avec poêle à bois
– Nombreux espaces de rangement

A visiter rapidement ? opportunité rare sur le secteur !

CLASSE ENERGIE : D (226Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 102 euros et 1430 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires 240 000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 226 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1430 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).