Maison de maître en pierre à rénover ? Nord de Sens-de-Bretagne ? Terrain constructible 1 974 m² ? Dépendances

Maison à rénover – Sens De Bretagne (35490) – 139100€ FAI

REF 17687 139 100 euros
Située à seulement 5 minutes au nord de Sens-de-Bretagne, découvrez cette maison de maître en pierre, alliant cachet de l’ancien et fort potentiel de rénovation. Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les amateurs d’authenticité que les investisseurs à la recherche d’un terrain constructible en Ille-et-Vilaine.
Composition du bien
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Salon-séjour, Pièce supplémentaire aux multiples possibilités d’aménagement
WC
Étage : Chambre, Pièce supplémentaire, Grenier aménageable
Combles : Second grenier entièrement aménageable ? fort potentiel de surface habitable supplémentaire
Dépendances : Atelier, Cellier, Dépendance indépendante en pierre
Atout majeur ? Terrain constructible :
Terrain de 1 974 m² situé en zone constructible
Opportunité idéale pour un projet de construction supplémentaire, une revente de terrain ou un investissement locatif
Rare combinaison : maison de caractère + foncier constructible
Travaux et performance énergétique :
Rénovation intérieure et énergétique à prévoir ? liberté d’aménagement
Classe énergie : F ? Classe climat : C ? Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 040 euros et 4 150 euros (sur la base des prix moyens 2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien d’exception, rare sur le marché nord de Sens-de-Bretagne, pour un projet de vie authentique ou un investissement patrimonial à fort potentiel. A visiter sans attendre !

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 363 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4140 € par an.