A vendre-Maison en pierre 2 chambres, dépendances et terrain 1 036 m² ? La Fontenelle proche Antrain

Maison en pierres – Val Couesnon (35560) – 128400€ FAI

Réf. LB-17873 Prix : 128 400 euros FAI

Maison en pierre à vendre à La Fontenelle, proche Antrain ? 2 chambres, dépendances et terrain de 1 036 m²

Située à La Fontenelle, à quelques minutes d’Antrain, cette maison en pierre se trouve dans un hameau calme, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Habitable dès aujourd’hui, elle présente également un fort potentiel d’évolution grâce à ses surfaces annexes et à ses dépendances.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de 36 m² avec cheminée, une cuisine de 21 m² avec cheminée et trappe, ainsi qu’une salle d’eau avec sanibroyeur et emplacement pour machine à laver.

A l’étage, un couloir dessert deux chambres de 18 m² et 14,50 m², un bureau de 7,85 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi que deux placards. L’un d’eux peut permettre la création d’un WC. Un grenier d’environ 60 m² complète l’étage et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

A l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 1 036 m², d’une dépendance de 14 m² et d’un espace de 56 m² pouvant être relié à l’habitation. Cette surface permet d’envisager l’agrandissement de la maison, la création d’une suite parentale, d’un atelier ou d’un espace professionnel selon vos besoins.

Une maison avec terrain et dépendances, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial évolutif, à proximité d’Antrain, Pontorson et du Mont-Saint-Michel.

Prix de vente : 128 400 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur.
DPE : F ? 343 kWh/m²/an.
GES : C ? 13 kg CO?/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l’année de référence 2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : LB-17873.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 99 39 68 60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 343.4 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4710 € par an.