Maison 6 pièces à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets – 161 m²

Maison – Saint Jouan Des Guerets (35430) – 384000€ FAI

REF : LL-AS-17955 Prix : 384000* HAI

Belle maison de 161 m² à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas de Saint-Malo. Avec ses 6 pièces et son terrain de près de 2 000 m², elle offre l’espace et la tranquillité que beaucoup recherchent sans s’éloigner du bassin malouin.

La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille qui a besoin de place. La grande entrée donne le ton dès l’arrivée, et la pièce à vivre de 45 m² est clairement le coeur du logement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante lumineuse, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Un bel escalier qui donne du caractère à l’ensemble dessert l’étage qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Un sous-sol complète l’ensemble et apporte un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et remettre le bien à votre goût : c’est aussi l’occasion de façonner une maison vraiment à votre image. Le terrain de 1 942 m² est un vrai atout : il laisse toute latitude pour profiter du plein air, jardiner ou simplement laisser les enfants s’y déployer. A Saint-Jouan-des-Guérets, ce type de configuration – une maison de cette surface avec un terrain aussi généreux – reste une opportunité concrète à saisir. Assainissement non conforme.

Un hangar de 374 m2 est également disponible, plus de renseignements sur demande.

Classe énergie (DPE) : F
Classe climat (GES) : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570 euros et 6230 euros.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché de 384 000 euros. Pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même, n’hésitez pas à contacter le Cabinet Chateaubriand Immobilier, référence 17955.

Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Malo
5, avenue Jean Jaurès
Tél. 02 99 20 16 12
stmalo@cabinetchateaubriand.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr
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Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 70 kWh/m².an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4570 et 6230 € par an.