Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous informe de l’actualité de ses agences et du secteur immobilier.
L’estimation immobilière nécessite dans un premier d’identifier objectivement les caractéristiques d’un bien et de son emplacement. Ensuite, il faut effectuer une comparaison de celui-ci avec des biens identiques qui se sont vendus sur le même secteur pour estimer une fourchette de prix.
L’immobilier de prestige ne connaît pas la crise et les prix ont même augmenté de 1 % en moyenne sur un an. Le prix des biens situés sur le littoral français et encore plus ceux disposant d’une piscine ou d’une vue mer a littéralement explosé.
L’attrait pour les résidences secondaires ne se dément pas depuis les confinements. L’envie de grand air et de calme pour y installer sa famille tout en télétravaillant plusieurs jours par semaine motive de nombreux acquéreurs qui voient également la pierre comme une valeur refuge.
En 2019, le million de transactions sur douze mois fut dépassé pour la première fois. Fin mai, ce record historique vient à nouveau d’être battu et affiche 1 130 000 ventes sur douze mois tandis que les prix continuent leur ascension.
Face à l’explosion du nombre d’appartements mis en location meublée de courte durée de type Airbnb, la mairie de Saint-Malo a mis en place des quotas pour ce type de location par quartier et a créé un poste d’agent pour vérifier l’enregistrement des logements en mairie.
Bien que les taux d’intérêt continuent d’être très bas, la conjoncture devient moins favorable à l’octroi de prêts par les banques. En cause, le ralentissement dû à l’été, les recommandations du HCSF qui vont devenir contraignantes et le taux d’usure très bas.
Lorsque l’on chine des meubles anciens ou que l’on en possède déjà, il est très facile de leur donner une seconde jeunesse et d’en faire des accessoires de décoration dans l’air du temps. La peinture, les adhésifs ou même le détournement sont ainsi les meilleurs alliés.
