Acheter maison 3 pièces / 308 m² à Dol-de-Bretagne
à Dol-de-Bretagne

245600 € HAIréf.52365925

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Description du bien

REFERENCE: AS-14794 PRIX NÉGOCIÉ 245.600HAI*
MAISON DOL DE BRETAGNE 308m²

Venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme à rénover dans le centre de Dol de Bretagne à 2 pas de la gare et des commerces. Coup de coeur assuré!
Cette maison datant du 19ème siècle et dotée d'une superficie de 108m² habitables vous offre sur 4 niveaux un potentiel de 308m².
Au RDC vous retrouverez une cuisine, un salon, et un cellier sur terre battue de 36m².
Au premier étage un palier vient desservir 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 25m² disposant d'un balcon.
Au 2ème étage un grenier disposant de 2 pièces de 44m².
Au 3ème étage un grenier de 51m² au sol.
Un pigeonnier vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 735 m².
Travaux à prévoir.

Vidéo de présentation disponible an cliquant sue le lien suivant: https://fb.watch/lUGSb2LFZ9/

CLASSE ENERGIE : F (405Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: C (12kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1820 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 230.000 euros)
(6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 3
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 2
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 308 m²
  • Prix : 245600 € HAI
  • Surface du séjour : - m²
  • Honoraires : 15600 €
  • Surface terrain : 735 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 4
  • Référence : réf.52365925
  • Mitoyenneté : 1 côté

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant Logement à consommation d'énergie excessive kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1320 et 1820€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Localisation du bien

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Dol-de-Bretagne

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Chateaubriand immobilier
Dol de Bretagne

 02 99 48 48 48

21, grande rue des Stuarts
35120 Dol de Bretagne

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