Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous informe de l’actualité de ses agences et du secteur immobilier.
La première étape consiste à définir votre budget et votre périmètre de recherche. Ensuite, vous devez y consacrer quelques heures chaque jour. Vous pouvez inscrire votre recherche sur les portails immobiliers et rendre visite à une ou plusieurs agences immobilières, notamment celles spécialisées en gestion locative.
La hausse de 0,50 % des taux directeurs de la BCE impacte directement les taux de base bancaire des banques commerciales qui la répercutent pour préserver leurs marges. Cela devrait conduire à la baisse des transactions immobilières et des prix de l’immobilier.
La location saisonnière est moins encadrée que la location nue et il faut en connaitre les règles avant de signer un contrat avec un bailleur. Ainsi, les loyers et la caution sont libres et non règlementés et le contrat peut être formalisé par un simple échange de courrier.
Le contexte inflationniste et géopolitique a impacté à la hausse les taux de crédit immobilier. Couplés avec le taux d’usure et les recommandations du HCSF du début d’année, ils écartent de nombreux acquéreurs du marché immobilier avec pour conséquence à court terme la baisse des prix.
Le syndic de copropriété est mandaté par l’assemblée générale des copropriétaires pour s’occuper de l’intégralité de la gestion administrative, financière et technique de la copropriété. Il est également chargé de la représenter devant les tiers et devant la justice le cas échéant.
Des précisions ont été apportées par les autorités sous forme de réponses ministérielles à la problématique des propriétaires victimes d’occupation illégale de leur résidence principale ou non. Ils ont à leur disposition une procédure administrative auprès du préfet et une procédure judiciaire auprès du tribunal.
En Bretagne, les prix immobiliers ont explosé en 2021 tant pour les appartements pour lesquels la hausse a été d’environ 21 % que pour les maisons qui ont connu une augmentation de près de 21 %. La crise, au lieu de ralentir le marché, a été un véritable moteur.
La disparition des passoires thermiques à moyen terme est clairement l’objectif de la loi Climat et résilience. En effet, à partir du 1er janvier 2025, il ne sera plus possible de louer des appartements ayant une étiquette F au DPE.
Le projet de Bouygues immobilier concernant le domaine de Vaujoyeux, entériné par le conseil municipal en juillet 2019 et présenté en réunion publique en octobre 2020, revient dans la polémique. En effet, la destruction de la Chapelle froisse quelques cancalais et l’opposition municipale.
