Acheter maison 11 pièces / 271 m² à Pontorson
à Pontorson

387760 € HAIréf.48002311

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Description du bien

REF 13403 - CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

DEMEURE DE PRESTIGE DATANT DE 1717 RARE A LA VENTE ET SANS VIS A VIS. Située en plein centre-ville d'Antrain - Val Couesnon à proximité immédiate de toutes les commodités.

A seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et 45 minutes de Rennes !

Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet véritable sur toute la maison, nombreuses cheminées, poutres et pierres apparentes, moulures..) , offrant des volumes à couper le souffle !

Vous y retrouverez, une salle à manger remplie de charme de 33m² desservant un salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée de 9 m², une chambre spacieuse et lumineuse de 28 m², un accès au sous-sol, un WC indépendant.

A l'étage, un palier de 17 m² desservant cinq grandes chambres de 18 m² à 34 m² et une salle de bains de 13 m².

Au 2nd étage, un grenier entièrement à aménager selon vos envies, de 133 m².

Deux caves.
A cela s'ajoute, un ancien pigeonnier de 200 m² à rénover entièrement ( potentiel pour des gîtes).
Le tout sur un terrain arboré de 2683 m².

Vous recherchez une demeure de caractère, vous souhaitez créer un Gîte ou des chambres d'hôtes? Coup de coeur garantit, alors n'attendez plus et venez visiter sans tarder!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D
(185 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B ( 6 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(3016euros à 4080euros). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 429 680euros FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 410 000euros)
dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 11
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 6
  • Exposition : Nord
  • Surface habitable : 271 m²
  • Prix : 387760 € HAI
  • Surface du séjour : 69 m²
  • Honoraires : 17760 €
  • Surface terrain : 2683 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 4
  • Référence : réf.48002311
  • Mitoyenneté : Indépendant

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 3016 et 4080€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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Pontorson

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Chateaubriand immobilier
Sens de Bretagne

 02 99 39 68 60

6, place de la Mairie
35490 Sens de Bretagne

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