Acheter maison 4 pièces / 98 m² à Roz-sur-Couesnon
à Roz-sur-Couesnon

REFERENCE: AS-15982 PRIX NÉGOCIÉ :181.200 euros HAI
MAISON CENTRE VILLE - ROZ SUR COUESNON - POTENTIEL DE 159 M²

Venez découvrir cette charmante maison, au calme, située dans le centre de Roz-sur-Couesnon, commune aux portes du Mont Saint Michel, où son jardin de 1260m² et son exposition Sud sauront vous séduire.

Cette maison de 98m² ne demande qu'à exploiter pleinement son potentiel de 159m² conféré par un grenier aménageable au premier étage.

Vous retrouverez au RDC un dégagement avec placard venant desservir deux chambres, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un salon séjour équipée d'une cheminée.
A l'étage un palier vient desservir 1 chambre et un grenier aménageable de 61 m².
Travaux à prévoir.

Sous-sol complet et dépendance de 33 m² pouvant faire office d'atelier ou garage.
Puits

CLASSE ENERGIE : E (206 Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: E (63kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3240 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 170.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)