Acheter maison 5 pièces / 168 m² à Combourg
à Combourg

DB-15610 - NOUVEAUTE - Prix: 419 200 euros HAI
En EXCLUSIVITE sur la commune de Mesnil Roc H.

Cette splendide propriété est située dans un cadre naturel exceptionnel, entourée de verdure. Érigée sur un terrain de plus de 7000 mètres carrés, elle bénéficie d'un superbe étang ainsi que d'une piscine.

D'une superficie habitable de 168 m², la maison présente une entrée desservant la salle à manger et le salon, ouverts sur une magnifique terrasse orientée plein sud, offrant intimité et sérénité. Une cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. Une chambre avec salle d'eau attenante, un WC et un local technique complètent ce niveau.

A l'étage, la maison, agencée avec soin, propose une mezzanine, trois belles chambres supplémentaires offrant une vue imprenable sur le jardin, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Un double garage, une dépendance et une cour de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété rare
CLASSE ENERGIE : B (103 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1070 euros et 1500 euros.
PRIX : 419 300 euros FAI (4,8% à la charge de l'acquéreur, 400 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)