Acheter maison 7 pièces / 176 m² à Combourg
à Combourg
202350 € HAIréf.48992718
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Description du bien
DF-13617 - Prix: 202 350 euros HAI
située à 9 minutes de Combourg, dans un lieu-dit sur la commune de Cuguen.
Élégante longère en pierre de 176 m² établie sur un terrain de 1700 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 38 m² avec une cheminée monumentale en pierre (équipée d'un poêle à bois GAUDIN), ancien vaisselier en pierre, cuisine indépendante, salle de bains, WC et une chambre de 27 m² . À l'étage une belle mezzanine, trois chambres et une salle de bains. Attenant à la partie habitable un atelier de 37 m² au sol sur deux niveaux constitue un potentiel aménageable.
Pour la partie extérieure: un grand garage de 35 m² avec grenier complète l'ensemble.
Travaux à prévoir.
CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780euros et 3820 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
PRIX : 203 350 euros FAI (6.5 % à la charge de l'acquéreur, 190 000 euros net vendeur).
Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com
dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Informations complémentaires
- Nb. de pièce(s) : 7
- Chauffage : Individuel
- Nb. de chambres(e) : 4
- Exposition : -
- Surface habitable : 176 m²
- Prix : 202350 € HAI
- Surface du séjour : 37 m²
- Honoraires : 12350 €
- Surface terrain : 1732 m²
- Disponibilité : -
- Nb. de niveaux : 2
- Référence : réf.48992718
- Mitoyenneté : 1 côté
Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.
Dépenses énergétiques
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 2780 et 3820€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
