Acheter maison 7 pièces / 176 m² à Combourg
à Combourg

286200 € HAIréf.48992718

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Description du bien

DF-13617 - NOUVEAUTÉ - Prix: 286 200 euros HAI A vendre en EXCLUSIVITÉ située à 9 minutes de Combourg, dans un lieu-dit sur la commune de Cuguen. Élégante longère en pierre de 176 m² établie sur un terrain de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 38 m² avec une cheminée monumentale en pierre (équipée d'un poêle à bois GAUDIN), ancien vaisselier en pierre, cuisine indépendante, salle de bains, WC et une chambre de 27 m² . À l'étage une belle mezzanine, trois chambres et une salle de bains. Attenant à la partie habitable un atelier de 37 m² au sol sur deux niveaux constitue un potentiel aménageable. Pour la partie extérieure: un grand garage de 35 m² avec grenier complète l'ensemble. Travaux à prévoir. CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780euros et 3820 euros. PRIX : 286 200 euros FAI (6 % à la charge de l'acquéreur, 270 000 euros net vendeur). Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 7
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 4
  • Exposition : -
  • Surface habitable : 176 m²
  • Prix : 286200 € HAI
  • Surface du séjour : 37 m²
  • Honoraires : 16200 €
  • Surface terrain : 1732 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.48992718
  • Mitoyenneté : 1 côté

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 2780 et 3820€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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Chateaubriand immobilier
Combourg

 02 99 73 56 56

5, place Saint Gilduin, face à l'église
35270 Combourg

Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi :
de 9h à 12h et 14h à 19h

Le samedi :
de 9h à 12h et 14h à 18h

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