Acheter maison 9 pièces / 195 m² à Saint-Aubin-d'Aubigné
à Saint-Aubin-d'Aubigné

314820 € HAIréf.51607026

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Description du bien

REF 14215 314 820euros FAI
SAINT AUBIN D AUBIGNE (35250) venez découvrir cette maison pleine de charme avec ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond, et disposant également d'un local professionnel.
La maison est composée comme suit :
AU RDC : cuisine, un séjour salon sur parquet, WC.
A l'étage : un dégagement dessert un WC, 4 chambres spacieuses sur parquet, équipées pour la plupart d'un coin lavabo, un bureau avec placards ( ou pièce de jeux, dressing..). Une salle de bains, et un coin lingerie accessibles par 2 des chambres.
La partie professionnelle avec une porte d'accès indépendante présente un local de 22 m².
Une pièce communicante, de 16 m² avec la partie professionnelle et la partie habitation peut devenir une chambre au RDC ou agrandir l'espace de vie ou une 2 ème pièce à usage professionnelle.
Vous souhaitez vivre sur votre lieu de travail (activité libérale, professionnelle, de bureau, activité artistique...)
Vous ne souhaitez pas utiliser la partie professionnelle, mais le charme de cette maison opère, c'est aussi possible ! La location de ce local peut aussi être envisagée.
De l'espace supplémentaire est fourni par une cour à l'Est et une terrasse à l'abri des regards à l'ouest, un balcon ouest accessible de l'étage. Le terrain du bien s'étend sur 239 m².
Côté stationnement, le bien possède un espace stationnement extérieur et un garage.
Il dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 123 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de classe C.
Des travaux de fonds ont été réalisés : huisserie, toiture, chaudière, isolation, peinture de ravalement...

Le bien est proposé à l'achat pour 314 820 euros FAI comprenant 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 297 000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 9
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 4
  • Exposition : EO
  • Surface habitable : 195 m²
  • Prix : 314820 € HAI
  • Surface du séjour : - m²
  • Honoraires : 17820 €
  • Surface terrain : 239 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.51607026
  • Mitoyenneté : 2 côtés

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1790 et 2480€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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6, place de la Mairie
35490 Sens de Bretagne

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