Financer sa retraite, rester chez soi tout en monétisant son bien, ou transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions : ces questions concernent de plus en plus de propriétaires en Bretagne. Pour y répondre concrètement, les agences du Cabinet Chateaubriand Immobilier annoncent un partenariat avec Viagimmo, premier réseau national spécialisé dans la monétisation du patrimoine immobilier.

Un partenariat au service des propriétaires bretons

Ce partenariat concerne les cinq agences du groupe, implantées à Saint-Malo, Dol-de-Bretagne, Combourg, Sens-de-Bretagne et Saint-Aubin-d’Aubigné. Il permet désormais à nos clients de bénéficier, en un seul interlocuteur local, d’une expertise reconnue sur l’ensemble des solutions de vente en viager en Ille-et-Vilaine.

« Nous sommes convaincus que le viager répond à de véritables enjeux patrimoniaux et sociétaux. Ce partenariat avec Viagimmo nous permet d’apporter à nos clients une expertise reconnue dans ce domaine, tout en conservant la proximité qui fait la force de nos agences. » — Jérôme Lebrun, Président de la Chambre FNAIM Bretagne

Viager, nue-propriété, vente à terme : quelles différences ?

Ces trois formules permettent toutes de monétiser un bien immobilier de son vivant, mais elles répondent à des situations et des objectifs différents.

Viager occupé

Le vendeur cède son bien tout en conservant le droit d’y vivre. Il reçoit un bouquet à la signature, puis une rente mensuelle viagère. C’est la formule la plus répandue, représentant 65 % des transactions.

Viager libre

Le bien est libéré dès la vente. L’acheteur peut l’occuper ou le louer immédiatement. Le vendeur perçoit une rente plus élevée en contrepartie.

Nue-propriété

Le vendeur cède la propriété du bien mais conserve l’usufruit, il continue d’y vivre ou de le louer. L’acheteur récupère la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit.

Vente à terme

Le prix est payé en mensualités sur une durée fixée à l’avance, avec ou sans occupation du bien par le vendeur. Contrairement au viager, les versements s’arrêtent à la date prévue.

Un accompagnement complet de A à Z

Grâce à ce partenariat, chaque dossier bénéficie d’une double expertise. Viagimmo prend en charge l’ingénierie viagère dans son intégralité : étude patrimoniale, valorisation économique du bien, analyse juridique du montage et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nos agences conservent quant à elles leur rôle de proximité, celui d’un interlocuteur local qui connaît votre situation et votre marché.

Cette complémentarité est au cœur du dispositif : le client dispose à la fois de la rigueur technique d’un réseau spécialisé et de la confiance d’une agence qu’il connaît.